ABSTRACT:
Los problemas de segregación espacial han resaltado a menudo el estatus social y el capital social de un vecindario como la fuerza motriz principal del establecimiento de precios de la vivienda. En este artículo se asume que los efectos espaciales son variables adicionales que merece la pena considerar ya que el impacto de políticas urbanas, tales como políticas de la vivienda y de regeneración urbana, podrían extenderse fuera de las áreas en que son implementadas. Nuestro estudio de caso es el área urbana de Dijon (Francia), donde estos dos tipos de políticas urbanas se han venido implementando en las últimas tres décadas. Se introducen efectos espaciales en el modelo hedónico y se estima un modelo de error espacial, que muestra un efecto espacial global positivo significativo junto con la influencia habitual de accesibilidad al distrito central de negocios (CBD, por sus siglas en inglés). Mostramos también la influencia negativa de la ubicación de distritos de viviendas sociales y del efecto de difusión espacial que ejercen sobre los distritos vecinos. [ABSTRACT FROM AUTHOR]
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